お客様から多くいただく質問、疑問を集めました。
不動産に関するご不明な点やお悩みがございましたら、こちらをご確認ください。
賃貸についてのご質問
賃貸物件を探し始めるタイミングはいつが良いですか？
入居希望日の1～2ヶ月前から開始するのが理想的です。良い物件は早く決まってしまうため、余裕を持って探すことをお勧めします。
初期費用はどのくらいかかりますか？
一般的に家賃の4～6ヶ月分程度が目安です。内訳は敷金・礼金（各1～2ヶ月分）、仲介手数料（1ヶ月分+税）、前家賃、火災保険料などです。
店舗やオフィスで希望条件に合う物件を紹介してもらえますか？
もちろん可能です。ご予算、立地、面積、設備などの詳細な条件をお聞かせいただければ、最適な物件をご提案いたします。
保証人がいないのですが契約は可能ですか？
保証会社をご利用いただけます。月額家賃の１％～３％程度の保証料で契約可能な場合が多いです。
ペット（犬2匹)を飼っていますが、ペット可物件などは扱っていますか？
はい、ペット可物件も多数取り扱っております！犬2匹での入居についても、条件に合う物件をご紹介できます。
賃貸中のトラブルや不具合があった場合はどうすればよいですか？
まずは管理会社または大家さんにご相談ください。緊急時は24時間対応のサービスもございます。
内見には予約が必要ですか？
はい、事前予約が必要です。オンライン予約などもあり、お客様のご都合に合わせて調整いたします。
売買(買いたい方)についてのご質問
不動産の購入を検討していますが、何から始めればよいですか？
まずは購入予算の設定と支払いシミュレーションから始めましょう。そのうえで、希望エリアや条件を整理してご相談ください。
住宅ローンの相談もできますか？
はい、提携金融機関をご紹介し、最適なローン商品をご提案いたします。もちろん費用は掛かりません。
自分に合った物件を探してもらえますか？
はい、詳細なヒアリングを行い、ご希望やライフスタイルに合った物件をご提案いたします。
内覧の予約は必要ですか？
はい、売主様のご都合もございますので事前予約をお願いしております。
仲介手数料はどのくらいかかりますか？
法定上限の「物件価格×3%+6万円+消費税」が一般的です。
契約後、引き渡しまでにどのくらいかかりますか？
通常1～2ヶ月程度です。住宅ローンの本審査や登記手続きの期間によります。
中古住宅を購入する際に注意する点はありますか？
予算や立地はもちろんですが、建物の状態、設備の老朽化、リフォーム の必要性、周辺環境などを総合的にチェックすることが重要です。
売買(売りたい方)についてのご質問
不動産を売りたいのですが、まず何をすればよいですか？
まずは無料査定から始めましょう。市場価格を把握した上で、売却戦略を立てていきます。
査定は無料ですか？
はい、査定は無料で承っております。複数の査定方法でより正確な価格をご提示いたします。
売却までにどのくらい時間がかかりますか？
ご相談からお引渡しまでは、平均2～5ヶ月程度ですが、物件の条件や市況により変動します。
売却にかかる費用はどのくらいですか？
仲介手数料、印紙税、登記費用、測量費用など、売却価格の5～7%程度が目安です。
売却中は必ず内覧に立ち会わなければいけませんか？
基本的には立ち会いをお願いしておりますが、ご都合が悪い場合は代理対応も可能です。
住みながらでも売却できますか？
はい、可能です。居住中の売却も多数の実例がございます。内覧時の調整をサポートいたします。
不動産管理についてのご質問
管理を任せるメリットは何ですか？
入居者対応、家賃回収、建物メンテナンス手配、空室対策などを日常的に発生する賃貸運営業務を専門的に行い、オーナー様の負担を大幅に軽減できます。
どのような物件が管理対象になりますか？
アパート、マンション、戸建て、店舗、事業用ビル、オフィス、駐車場など、あらゆる賃貸物件が対象です。
管理の途中で契約内容を変更することはできますか？
はい、オーナー様のご要望に応じて柔軟に対応し、契約内容の見直しが可能です。
空室が続いていて困っています。何か対策はありますか？
家賃設定の見直し、リフォーム提案、広告戦略の改善など、総合的な空室対策をご提案し、最適化と最大化をお手伝いたします。
管理費用はどのくらいかかりますか？
サービス内容により変動いたしますが、一般的に家賃収入の3～7%程度が相場です。弊社の場合はオーナー様のご希望に応じて管理業務お選びいただき、1~4%の各プランをご提案いたします。