大切な不動産資産を安心して任せられるパートナー
株式会社ユニヴェスト不動産では、オーナー様の大切な資産を守り、安定した運用をサポートするための管理サービスをご提供しています。賃貸経営の効率化と収益性の向上を目指し、柔軟に対応いたします。
DO YOU HAVE ANY OF THESE CONCERNS?
こんなお悩みございませんか？
解約手続きが煩わしい
修繕の手配を任せたい
なかなか満室ならない
家賃の滞納もあって困る
必要なサービスだけ
選んでコストを抑えたい
STRENGTHS
当社の特徴・強み
カスタマイズ
できる管理プラン
できる管理プラン
アシスト・スタンダード・プレミアムなどオーナー様の運営状況やご依頼に合わせてプランをカスタマイズできます。
迅速行動＆全神注力
フレキシブルな対応
大手・中堅の管理会社と違い、１物件１物件、丁寧に全力をもって対応し、迅速且つ柔軟な対応が可能です。
収益の最大化と
最適化をご提案
空室募集提案やコスパリノベ・費用を見直した設備メンテナンスなどを多角的にご提案が可能です。
PLAN
プラン
アシストプラン
管理コストを抑え
運営したいオーナー様へ
オーナー様が入居者様または、家賃保証会社から家賃をご自身で集金管理していただき、その他の業務をサポートしていくプランです。
サービス内容
- 賃貸借代理業務
- 契約更新業務
- 解約業務:業務
スタンダードプラン
安定した賃貸経営を
目指すオーナー様へ
セルフプランに加え、さらに煩雑な賃貸経営業務を行い、より手厚いサポートを提供するプランです。
サービス内容
- 賃貸借代理業務
- 契約更新業務
- 解約業務:業務
- 入居者やテナントからの受付業務
- 建物・設備管理業務
プレミアムプラン
トータル的にお任せして
安心したいオーナー様へ
賃貸経営に関する全ての業務を代行し、オーナー様の収益の最大化を図る最上位プランです。
サービス内容
- 賃貸借代理業務
- 契約更新業務
- 解約業務:業務
- 入居者やテナントからの受付業務
- 賃料等集金・督促業務
- 収支月次報告書の作成業務
- 建物 清掃・設備管理業務
- 空室管理業務（巡回、換気、流水）
- 建物・設備管理業務
MANAGEMENT SERVICE LIST
管理サービス一覧
共用部の定期清掃
各設備の点検・保守
入居者からのトラブル対応(騒音、修理手配など)
家賃の集金代行
家賃の送金業務
収支精算報告作成
契約更新事務業務
退去受付手続き
立会い・解約清算の業務
空室対策のご提案・リフォーム見積り・手配
リノベーション提案
建物全体の修繕・改善のご提案
外壁大規模修繕
屋上防水工事
外構・植栽剪定 etc..
空室の募集業務
成約促進活動
申込・入居審査
契約業務・代行
鍵引渡し
FLOW
ご依頼の流れ
01
ご相談・ヒアリング
CONSULTATION
物件の状況やオーナー様のご要望をお伺います。
02
管理プランのご提案
MANAGEMENT PLAN
必要なサービスを選択できる形でプランをご提示しますので、管理料は他社より安価設定となっております。
03
ご契約
CONTRACT
委託契約内容をご確認いただき、正式に建物管理をお任せいただきます。
04
管理業務の開始
START OF MANAGEMENT
ご入居者様がご不安にならないようにご挨拶・ご案内を行い、管理業務を一時中断することなく管理移管手続きをスムーズに進めていきます。入居者募集・更新契約があれば即日対応し、責任を持って業務を行っていきます。